שירותי שמאות וייעוץ מקרקעין
תחומי פעילות
המשרד עורך חוות דעת, בין היתר, בתחומים הבאים:
בתי משפט ובתי דין רבניים
חוות דעת מומחה בתחום המקרקעין לבתי המשפט ולבתי הדין הרבניים. המשרד נמנה על רשימת השמאים של בתי המשפט.
לפרטים על בתי משפט ובתי דין רבנייםבנקים ושעבוד בטוחות
שומות תקן 19, שומות מקוצרות ומורחבות לצורך שעבוד בטוחות לבנקים.
לפרטים על בנקים ושעבוד בטוחותשמאות לפני רכישת דירה
חוות דעת שמאית פרטית לפני חתימה על חוזה – כדי לדעת מה קונים ובכמה.
לפרטים על שמאות לפני רכישת דירהליווי יזמים
ייעוץ וליווי טרום עסקאות, לרבות בדיקת היטלי השבחה. דוחות כלכליים ובדיקות כדאיות לפרויקטים בתכנון, שומות תקן 21 וישיבות בוועדות התכנון והבנייה.
לפרטים על ליווי יזמיםהתחדשות עירונית
ליווי דיירים בפינוי בינוי, טבלאות ניקוד וטבלאות איחוד וחלוקה.
לפרטים על התחדשות עירוניתהיטלי השבחה
בדיקת היטלי השבחה, שומות נגדיות ודיונים מול שמאי מכריע.
לפרטים על היטלי השבחהשווי שוק ורשות מקרקעי ישראל
שומות שווי שוק, חוות דעת לרמ"י והתנהלות מול רשות מקרקעי ישראל.
לפרטים על שווי שוק ורשות מקרקעי ישראלמיסוי מקרקעין
חוות דעת שמאית לשווי לצורכי מס שבח ומס רכישה, ושומה נגדית לשומת מנהל מיסוי מקרקעין.
לפרטים על מיסוי מקרקעיןבדיקת כדאיות כלכלית
בדיקת כדאיות כלכלית לעסקה או לפרויקט מקרקעין, על בסיס נתוני תכנון, עלויות ושווי.
לפרטים על בדיקת כדאיות כלכלית
אזורי שירות
חיפה, רמת גן וכל אזור המרכז והצפון
שמאי מקרקעין ברמת גן
שירות ברמת גן והסביבה · פגישות בתיאום מראש
שמאי מקרקעין בחיפה
שירות בחיפה והסביבה · פגישות בתיאום מראש
חוות הדעת
מה כוללת חוות הדעת
- מצב משפטי ורישום
- תכנון וזכויות בנייה
- חריגות בנייה
- נתוני שוק ועסקאות השוואה
- קביעת שווי מנומקת
סוגי נכסים
אילו נכסים אנחנו מעריכים
- מגורים
- משרדים
- מסחר
- תעשייה
- נחלות ומשקי עזר
- מגרשים
תהליך העבודה
איך זה עובד
ארבעה צעדים מהפנייה ועד חוות הדעת
שיחת היכרות
מבינים את מטרת השומה, את הנכס ואת המסמכים הקיימים.
ביקור ובדיקות
ביקור בנכס ובדיקת המצב המשפטי, התכנוני והשוק.
ניתוח והערכה
ניתוח עסקאות השוואה, תכניות וזכויות, וגיבוש השווי.
חוות דעת
חוות דעת מנומקת ושקופה, בלוח זמנים שתואם מראש.
שאלות נפוצות
שאלות ותשובות
באיזה אזור המשרד פועל?
המשרד פועל באזור שבין חיפה לתל אביב – בחיפה, ברמת גן ובכל אזור המרכז והצפון. כתובות: אלוף נחמיה תמרי 1, רמת גן; בצלאל 10, חיפה. פגישות בתיאום מראש.
תוך כמה זמן מקבלים שומה?
זמן ההכנה תלוי בסוג הנכס, במטרת השומה ובמסמכים הנדרשים. בשיחת ההיכרות נתאם לוח זמנים ברור שמתאים לצורך שלכם.
האם המשרד מוסמך לתת חוות דעת לבית משפט?
כן. שמואל וינר הוא שמאי מקרקעין בעל רישיון מס' 416455 והמשרד נמנה על רשימת השמאים של בתי המשפט. המשרד עורך חוות דעת לבתי המשפט ולבתי הדין הרבניים.
אילו סוגי נכסים המשרד מעריך?
דירות, בתים פרטיים, מגרשים, נכסי מסחר ועוד, וכן דוחות כלכליים לפרויקטים.
צריכים שומה או חוות דעת?
שירות אישי, מקצועי ויסודי – ברמת גן, בחיפה ובכל האזור שבין חיפה לתל אביב.
